A Dunaház Társasház Szervezeti és Működési Szabályzatának 4. számú melléklete
A Dunaház Társasház az épület üzemeltetéséhez kapcsolódó pénzeszközök felhasználása tekintetében a kötelezettségvállalás rendjét az alábbiak szerint határozza meg:
Értékhatár Kötelezettség vállaló személyek
0-1.000.000 Ft. között IB Elnök önállóan
1.000.000-3.000.000 Ft. között IB Elnök+IB tag együttesen (A kifizetésről 3 napon belül értesíteni kell az SZB Elnökét)
3.000.000-6.000.000 Ft. között IB Elnök+IB tag együttesen (SZB Elnök ellenjegyzése mellett) soron következő KGy-tájékoztatni kell a kifizetésről
6.000.000 Ft felett Közgyűlés engedélyével
A Duna Ház Társasház Szervezeti és Működési Szabályzatának 5. számú melléklete
FELIRAT ÉS REKLÁM (TÁBLA) ELHELYEZÉS RENDJE
E fejezet célja, hogy szabályozza a Társasház külső és belső közösségi tulajdonban lévő fal felületein az információs, tájékoztató és reklám célú feliratok, táblák (továbbiakban röviden: reklámfeliratok) elhelyezésnek rendjét, ezáltal biztosítsa a Társasház kulturált, esztétikus külső megjelenését.
1. Közgyűlési jóváhagyás
A reklámfelirat elhelyezője - az SZMSZ hatályba lépését követően - felirat elhelyezése előtt köteles kérni a Közgyűlés jóváhagyását. A Közgyűlés a reklámfelirat tartalmi és esztétikai megjelenítését a következő szempontok szerint véleményezi:
- Felirat információ tartalma,
- Ábra, rajz esztétikai megjelenése, formája, színösszetétele
- Mindezeknek a társasház megjelenésével való összhangja.
Amennyiben a felirat közízlést sértő információt vagy ábrát tartalmaz, illetve a felírat színösszeállítása, formája, megjelenése a Társasház külső esztétikai megjelenését rontja a Közgyűlés az elhelyezést elutasíthatja.
2. Bérleti díj
A társasház bérleti díjat állapít meg feliratok és reklámtáblák után.
3. A reklám felületek beosztása.
I zóna: DUNA HÁZ Tetőszerkezeti része, belső üzlettér: 10.000Ft/m2/hó
II zóna: DUNA HÁZ (Petőfi Hídra tekintő) Főbejárata fölötti homlokzat: 5000Ft/m2/hó
III zóna: DUNA HÁZ Soroksári útra tekintő homlokzat
DUNA HÁZ Csepeli Hév állomásra tekintő homlokzat: 2.500Ft/m2/hó
IV zóna: DUNA HÁZ Dunapart rezidenciákra tekintő homlokzat: 1.250Ft/m2/hó
4. Díjtételek
A társasház a díjtételeket 2006. május 31. napjáig kidolgozta. Azt követően a közös költség meghatározásával egyidejűleg történik az éves díj megállapítása.
A reklámfelület azon bérlői, akik tulajdoni hányaddal rendelkeznek a társasházban, a fenti bérleti díjakból 20% kedvezményre jogosultak.
A bérleti zónák használatára az IB Elnöke bérleti szerződés köt a 3. és a 4. pontban meghatározott zónabesorolás szerint. A bérlők üzletvitelének hosszú távú tervezhetősége és biztonsága érdekében a bérleti szerződés maximális időtartama 3 év.
A Társasház a bérleti szolgáltatásról számlát állít ki a bérbevevő felé.
5. Táblakihelyezés korlátozása:
Tilos reklámfeliratot elhelyezni a liftekben, a folyosók meszelt falán, lépcsőfordulókban, az épület belső tartó oszlopain valamint a külső utcáról látszó homlokzati üvegfelületén.
Folyósok, lépcsőházak, lépcsőfordulók, liftelőterek területein tűzrendészeti szempontból táblát elhelyezni tilos!
E területekről az SZMSZ hatályba lépését követően a feliratokat 15 napon belül el kell távolítani.
Megüresedett üzlet hasznosítására a homlokzat belső üvegfelületén a bérleti szerződés megkötéséig az üzlet értékesítési, bérleti lehetőségéről tájékoztató felírat és telefonszám helyezhető el.
6. A táblák tisztítása és karban tartása:
A II-III-IV. zónák tábláinak tisztántartását a Társasház biztosítja havi egyszeri mosószeres lemosással.
A táblák javításáról, jó karbantartásáról, funkcionálásáról a bérlő köteles gondoskodni.
Ha a tábla avulás, rongálódás miatt a ház esztétikai megjelenését rontja és kétszeri írásos felszólítás után a bérlő nem gondoskodik a megfelelő esztétikai külső helyreállításáról, a Társasház a bérlő költségére a táblát leszerelteti. E szabály vonatkozik a Tiltott területen elhelyezett feliratokra is.
